老旧厂房改民宿 斯途·凤凰屿民宿改造设计方案

斯途·凤凰屿民宿由五栋闲置建筑组成，分别为原木材公司的办公楼（1号楼）、餐厅（2号楼）、宿舍（3、5号楼）、及猪舍（4号楼）。由于现状建筑面积较大，受限于有限的成本，民宿设计团队希望从合理分配改造预算的角度出发，尽量以低成本、微介入、因势利导的原则来进行改造利用，依据这五栋建筑各自的位置关系、景观条件、形态特点，找到其各自对应适合的功能定位。

连廊体系丰富了住客的交通流线选择，将建筑群原本单调的一字形流线转变为更加富有体验性的回字形流线，疏解了一字型流线的对于沿途功能的干扰和干线般的交通压力，维护了住店客人的隐私；根据场地里水杉树的现状位置，连廊形态发生扭转、围合，形成了多个形态各异的天井和院子，为住客带来了更加丰富、有趣的游览体验，同时连廊的水平延展也对比强化了水杉树垂直形态的存在感。

根据现场的勘查，民宿设计团队在水岸边发现了一个倒塌的屋舍基址，经过原木材公司相关人员查证确认此处原有一座房屋，此处也成为现场少有的具有新建条件的场地。由于用地四周道路交通条件较差，乘船成为最合理也最有趣的登岛方式，设计师希望这栋水边建筑成为登岛入住的大堂及水吧，并成为一个灯塔一样的地标，为来访住客提供一个山水之间的视觉焦点，创造登岛过程中具有期待性的体验感。

木材厂60年来历经风雨，有繁荣也有衰落，场地的围墙大门、瓷砖壁画，都见证了历史的变化。保留场地的原真要素，以最小的成本对现状进行激活，是甲方的期待，也是项目初始预算不高的必然选择。设计团队对场地大门、围墙、壁画、树木进行定位后，将这些场地要素积极利用到了后续的设计中。许多被施工方视作“没有保留价值”的片段，在施工中因为“造成麻烦”而几次差点被拆除，经过过程中的反复沟通最终得以保留。我们希望住客在体验改造后的民宿时，仍然可以片段化的捕捉到60年代-90年代那些人与事在场地上留下的痕迹，并与这些痕迹一道将场地的故事继续的诉说下去。